Doppelhaushälfte zum kaufen in Leipzig-Thekla

Zum Verkauf steht eine um ca. 1994/95 gebaute Doppelhaushälfte im zentralen Stadtteil von Leipzig, Thekla. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Architektenhaus mit insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafräume, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einer offenen Hauptküche im Wohnraum und einer kleinen Küchenzeile im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss besticht besonders durch seine offene gestaltete Raumkultur von Wohnen und Kochen, dem großen Zugang zur Terrasse sowie seinem attraktiven Zweiseitenkamin. Die Böden des Hauses wurden zum Großteil, zusammen mit der Erneuerung der Bäder, mit hochwertigen Fliesen ca. im Jahr 2016 ausgestattet. Der Fußboden im Wohnzimmer verfügt über Parkett.

Im oberen Bereich (DG) wurde der Belag zuletzt etwa im Jahr 2022 in Vinyl erneuert. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer uns das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Eine integrierte Holztreppe in einem der Zimmer führt zum ausgebauten Dachgeschoss mit kleiner Küchenzeile sowie eigenem Badezimmer mit Wanne.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum mit Dusche) über einen separaten, großen Abstellraum sowie einem aktuell als Büro genutzten Hobbyraum. Der Hobbyraum ist mit einer Heizung ausgestattet und kann daher problemlos auch als Gäste-Zimmer dienen.

Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Auch im Badezimmer im 1. Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert

Das Haus selbst befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Über das zum Verkauf stehende Grundstück führt ein eingetragenes Wegerecht für den Nachbarn zur hinteren Haushälfte. Die Abwasserentsorgung ist über eine Bio-Kläranlage geregelt.

Für eine optimale Stellmöglichkeit bietet die Immobilie eine Garage im Haus, ein Carport sowie ein Außenstellplatz ausreichend Platz.