Einfamilienhaus zum kaufen in Aiterhofen

Inmitten des idyllischen Ortes Aiterhofen bei Straubing erwartet Sie ein charmanter, voll möblierter Bungalow mit viel Potenzial.
Das Dachgeschoss lässt sich ausbauen mit circa zusätzlicher Nutzfläche von 60 qm und bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche deutlich zu erweitern.
Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus auf dem daneben liegenden Grundstück vor. Sie können also sofort in den Bungalow einziehen und ganz entspannt mit dem Neubau beginnen – oder diesen zu einem späteren Zeitpunkt realisieren.
Ideal für ein Generationenprojekt: Wohnen im neuen Haus und den Bungalow attraktiv vermieten – oder beide Einheiten selbst nutzen.

Die Doppelgarage des Bungalow ist unterkellert mit Zugangstreppe im Haus des Bungalows . Hier befindet sich der Heizraum und ein weiterer Raum. Der Bungalow ist komplett ebenerdig gebaut – ideal für seniorengerechtes Wohnen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen.
Er bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann – eine hervorragende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Doppelgaragen sowie ein angrenzendes Grundstück mit Baugenehmigung. Auch hierfür liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Ein- bis Zweifamilienhaus vor. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die gemeinsam leben möchten – etwa mit den Großeltern im Bungalow und dem jüngeren Teil der Familie im Neubau.

Die bestehende Planung für das neue Wohnhaus ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet, kann aber selbstverständlich nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die Planung hierfür finden Sie in den Anhängen.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein großzügiges Familienprojekt – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Neubau vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Dieses exklusive WeberHaus steht für Qualität, Design, ein gesundes Wohnklima, und ermöglicht Entspannung auf höchstem Niveau.
Die offene Küche mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Träumen und Relaxen.
Das Haus ist optimal ausgerichtet, sodass Sie den gesamten Tagesverlauf der Sonne in Ihrem neuen Zuhause genießen können.
Das Sparen übernimmt die energiebewusste Bauweise sowie die Heiztechnologie, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die es Ihnen ermöglichen, Strom für Heizung, Warmwasser und Haushaltsbedarf selbst zu erzeugen.

Einfach einziehen, einrichten, entspannen und wohlfühlen.

Der Preis umfasst den Bungalow , die Doppelgaragen, den Garten sowie das angrenzende Baugrundstück.