Einfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Dieses Grundstück in Größe von 738 m² befindet sich am nördlichen Ortsrand des Stadtteils Zellerfeld und außerhalb des Geltungsbereiches des Sanierungsgebietes „Ortskern Zellerfeld“. Das Wohngebäude wurde ursprünglich um 1855 in Fachwerkbauweise errichtet und zwischenzeitlich um einen rückseitigen Anbau erweitert. Zur Zeit wird die Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m² in zwei separaten Wohnungen genutzt, davon ca. 55 m² mit 1,5 Zimmern, Bad und Küche im Erdgeschoss sowie ca. 89 m² als Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 5,5 Zimmer, Küche und Bad. Bei Bedarf kann allerdings auch das gesamte Haus problemlos gemeinsam als Einfamilienhaus genutzt werden. Zuletzt wurden u.a. 2002 die Gas-Zentralheizung, 2014 das Bad im OG sowie zwischenzeitlich zwischen 1986 und 2025 ein Großteil der Fenster erneuert. Weiterhin Sanierungs- bzw. Anpassungsbedarf besteht u.a. vor allem im Bereich der Elektrik, der Raumaufteilung und des Innenausbaus. Im Dachgeschoss sind geringe Deckhöhen vorhanden. Das Gebäude wird bezugsfrei und ungeräumt übergeben.