Doppelhaushälfte zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und Nebengebäude zum Verkauf an. Das 1926 errichtete Gebäude liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Heppenheim und wurde 1932 mit einem Nebengebäude erweitert.

Dieses Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Werk- oder Lagerraum. Auch denkbar ist eine Erweiterung der Wohnfläche für Familienzuwachs, welche natürlich mit der Baubehörde abzusprechen ist. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden und bieten genügend Parkfläche. Hinter der Garage, gegenüber dem Eingang des Nebengebäudes, befindet sich eine kleine, gemütliche Gartenfläche.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Dachgeschoss noch Potenzial für Vergrößerung. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer und die geräumige Küche sowie das WC. Über die Treppe zwischen EG und OG erreicht man den nachträglich überdachten Balkon. Hier hat man Zugang zum Dachboden des Nebengebäudes.

Im Obergeschoss finden wir das kleine Tageslichtbad, welches mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist und ins anliegende Zimmer vergrößert werden könnte, sowie 3 Räume, die als Schlaf- und/oder Kinderzimmer dienen können. Ein Zimmer der erwähnten drei ist jedoch ein Durchgangszimmer, welches eher als Arbeits- oder Ankleidezimmer geeignet ist oder Platz für das vergrößerte Badezimmer bieten könnte. Dieser Raum wurde zur Hälfte angerechnet.

Über eine Holztreppe erreicht man das gedämmte Dachgeschoss, welches wohnraummäßig ausgebaut werden kann und dadurch Potenzial als Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer bietet.

Teilweise wurden bereits Renovierungen und Sanierungen am Gebäude vorgenommen. Die Fenster wurden in den späten 90er Jahren teilweise erneuert und die Dachziegel stammen von ca. 1997. Im Jahr 2021 wurden neue Öltanks eingebaut. In den Jahren 2022/23 wurden alle Wände neu verputzt, tapeziert und gestrichen. Zudem wurde die Elektronik komplett erneuert und in jedem Zimmer Satellit- und Netzwerkdosen installiert. Ein neuer Sicherungskasten aus dem Jahr 2023 wurde ebenfalls installiert.

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