Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Katzwang

Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in 90455 Nürnberg-Katzwang,
Haus Bj.1955 ca.127 m² Wfl. Baimbacher Weg 22. Verkaufspreis: 498.440 €
Der E-Ausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Erfasster Endenergieverbrauch des Gebäudes:261,7 kWh/(m²a)Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffiziensklasse:H,Energieträger: Heizöl. Bj.Anlagetechnik 2010.E-Ausweis wurde am 07.11.2024 ausgestellt u. ist bis 07.11.2034 gültig. Bj.laut E-Ausweis 1955 Die Zufahrt zu den hinten liegenden noch neu zu teilenden Grundstücken erfolgt neben dem Bestandshaus. Verkauft wird in diesem Angebot das Bestandshaus mit ca.733 m² Grund welche aus dem derzeitigen Grundstück von 2202 m² raus gemessen wird. Die Fläche ist genau exakt zu vermessen und der Grenzverlauf zu den noch neu östlich zu bildenden Parzellen sowie der Zufahrtsweg ist noch festzulegen. Eine Änderung Verkleinerung oder Vergrößerung der diesem Angebot zugrunde gelegten Teilfläche von ca.733 m² ist dann dem anteiligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche entsprechend anzupassen. Die Bebauung füllt dieses angebotene ca.733m² große Grundstück nicht voll aus, ein Anbau ist vorstellbar.
Außerdem kann noch bis zur Teilung des 2202 m² großen Gesamtgrundstücks dieses auch noch im Ganzen für einen m² Grundstückspreis von 630 €/m² erworben werden. Möglich ist auch noch kleinere Bauparzellen, raus gemessen aus dem Gesamtgrundstück ohne Bestandshaus zu erwerben.