Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Die moderne, repräsentative Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und zukunftsweisend kernsaniert. Das Objekt bietet mit nur geringem Aufwand das Potenzial zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten oder zur Vermietung.
Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt für Stromautarkie während der Sommermonate und an klaren Wintertagen.
Der Zugang erfolgt über eine Rampe oder drei Stufen – ideal für Kinderwagen, Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Küche, integriertem Tresen und Kochinsel, angrenzendem Esszimmer und Übergang in den beeindruckenden 42 m² großen Wintergarten mit 3-fach Verglasung, elektrischem Beschattungssystem (vollflächige Markise), sowie drei elektrischen Fenstern, die den Wohnraum auf Wunsch nahtlos mit dem Garten verbinden und eine Gesamtfläche von 72 m² umfassen, bildet das Herzstück der
Erdgeschosswohnung. Die intelligente Steuerung von Belüftung und Beschattung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Im Wintergarten befindet sich ein Holzofen. Zwei weitere Räume zur Vorderseite sowie das angrenzende Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung vervollständigen diese Ebene.
Daran schließt sich eine 50 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung an.
Die obere Ebene umfasst ca. 85 m² und hat einen 14 m² Balkon und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im ca. 85 m² Kellergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsraum und die exklusive
Saunalandschaft mit separatem Zugang in den Garten.