Haus zum kaufen in Bremerhaven-Lehe

Zum Verkauf steht ein Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in einer zentralen Lage in Bremerhaven. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 7 Wohneinheiten auf den oberen Etagen. Die Wohnungen bieten eine breite Vielfalt an Grundrissen mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 90 m². Jede Etage ist durch ein separates Treppenhaus voneinander getrennt, was den Mietern Privatsphäre und eine klare Aufteilung bietet.

Wohnflächen & Gewerbefläche:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
7 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 90 m²
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 730 m².
Nutzfläche: ca. 849 m² inklusive Keller.
Grundstück und Ausstattung:
Heizung: Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind mit separaten Gasetagenheizungen ausgestattet, die eine individuelle Heizregelung ermöglichen.
Keller: Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine großzügige Nutzfläche für Lagerräume, Abstellmöglichkeiten oder weitere Nutzungsideen.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Bremerhaven, nahe dem Stadtzentrum. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

Nutzungspotenzial:
Das Objekt bietet durch die Kombination von Gewerbeeinheit und Wohnraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich für eine breite Palette von Geschäften, Büros oder Dienstleistern und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die Wohnungen sind aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen und Grundrisse vielseitig vermietbar und sprechen verschiedene Zielgruppen an.