Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte
Kapitalanlage in Toplage Stuttgart‑Mitte – 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit solider Rendite
70190
Stuttgart, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 71 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38103403
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 71.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 359.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.056,34 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 218,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1975) in begehrter Innenstadtlage – Urbanstraße, Stuttgart‑Mitte.
Highlights:
Verkauf ohne Maklercourtage – direkt vom Eigentümer
Bereits als WG vermietet – stabile Mieteinnahmen
Aktuelle Rendite: knapp 4 % (14 TEUR KM p.a.)
Tageslichtbad
Parkettboden
Einbauküche mit teilweise erneuerten Geräten
Obergeschoss, gut geschnittener Grundriss
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an ÖPNV und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten
Gepflegtes Wohnhaus, solide Bausubstanz
Die Wohnung ist langfristig als Kapitalanlage geeignet und bietet dank der bestehenden WG‑Vermietung sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die zentrale Innenstadtlage garantiert zudem eine sehr gute Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3,5
Baujahr: 1975
Etage: 1. Obergeschoss
Vermietet: Ja (WG)
Rendite: ca. 4 %
Highlights:
Verkauf ohne Maklercourtage – direkt vom Eigentümer
Bereits als WG vermietet – stabile Mieteinnahmen
Aktuelle Rendite: knapp 4 % (14 TEUR KM p.a.)
Tageslichtbad
Parkettboden
Einbauküche mit teilweise erneuerten Geräten
Obergeschoss, gut geschnittener Grundriss
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an ÖPNV und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten
Gepflegtes Wohnhaus, solide Bausubstanz
Die Wohnung ist langfristig als Kapitalanlage geeignet und bietet dank der bestehenden WG‑Vermietung sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die zentrale Innenstadtlage garantiert zudem eine sehr gute Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3,5
Baujahr: 1975
Etage: 1. Obergeschoss
Vermietet: Ja (WG)
Rendite: ca. 4 %
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Lage
70190 Stuttgart
Stuttgart Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.222,21 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.215,38 €/m².
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