Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau

Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot in Vilshofen! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf etwa 61 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Lage. Ob als Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre. Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einer ruhigen Loggia, die nach hinten raus liegt und somit für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit sorgt. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet, großzügig gestaltet und verfügt über drei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist ohne Einbauküche, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Der große Flur mit praktischem Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum, während das Kellerabteil zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet.

Im Haus stehen Ihnen weitere Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftswaschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreien Zugänge zum Haus und zur Wohnung sowie der bereits erneuerte Personenlift, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Aktuell ist sie gut vermietet, die Miete liegt deutlich unter dem Durchschnitt, mit Potenzial für eine Erhöhung um etwa 20 %.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für einen ersten Eindruck können Sie sich auch gerne den virtuellen 360°-Rundgang ansehen: https://tour.ogulo.com/7poT.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!