Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 3 Zimmern, und Küche, Diele, Bad alles was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der große Balkon lädt Sie ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den mit Bäumen bepflanzten Innenhof, der für eine ruhige und grüne Atmosphäre sorgt und natürlich von Ihnen als Erholungsbereich genutzt werden kann.

Der Fußboden ist mit Laminat durchgängig in der Wohnung verlegt, wodurch die Räume groß und harmonisch wirken. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Treppenhaus ist einladend und gepflegt, was den positiven Eindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist trocken und gepflegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Hausmitbewohner sind hilfsbereite und ruhige Nachbarn was das Zusammenleben im Haus sehr angenehm macht.

Die Wohnung ist seit 2014 durchgängig gut vermietet und ist somit auch für Investoren attraktiv. Der Mieter ist unkompliziert und zuverlässig, was für eine stabile und sorgenfreie Vermietung spricht. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 713,21 € (NK. Mieter 195,00 €) und sorgt für eine solide Einnahmequelle. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2024.

Wenn Sie noch Fragen haben sollten oder Interesse an der Wohnung, schreiben Sie mir bitte eine kurze Nachricht.