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Haus zum kaufen in Wesel

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaureserve in Wesel-Obrighoven/Lauerhaas

46485 Wesel
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
4
Fläche
122 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38103565

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 290,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.745,90 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine schöne Wohnlage – ideal auch für Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss bietet ca. 38 m² Ausbaureserve. Diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen, beheizbaren Kellerraum auch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungskeller mit Warmwasserspeicher.

Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder.

Zur Zeit steht dieses Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für Haus und Grundstück. Im Zuge der Kaufabwicklung wird das Grundstück mit erworben. Dies ist auch bereits mit dem Erbbauberechtigten vorbesprochen.
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Lage

46485 Wesel
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Wesel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.947,38 €/m² in Wesel.

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