Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bretzfeld

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Lage von Bretzfeld. Die Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260,58 m², zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 101 m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 58,58 m² im Dachgeschoss.
Der Kaufpreis für alle Einheiten ist gegen Gebot. Die Transaktion erfolgt als asset Deal.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept, Designer-Küche und neu errichteter Dachterrasse. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über vier elektrische Einzelgaragen.
Im Rahmen einer umfassenden energetischen Modernisierung erhält das Gebäude eine neue Fassadendämmung, dreifachverglaste Fenster sowie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Maßnahmen sorgen für eine zukunftsfähige Energieeffizienz und tragen zur langfristigen Werthaltigkeit bei.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit sofortige Einnahmemöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine Eigennutzung, insbesondere der Erdgeschosswohnung, ebenso realisierbar. Eine vorhandene Teilungserklärung ermöglicht zudem den Einzelverkauf der drei Wohneinheiten, ein Erwerb im Gesamten wie auch ein selektiver Teilverkauf ist somit möglich.