Einfamilienhaus zum kaufen in Xanten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet eine seltene Gelegenheit, mitten in Xanten auf einem großzügigen Grundstück von rund 957 m² zu wohnen. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt vereint die Immobilie eine familienfreundliche Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Hier erwartet Sie ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Genießer. Das Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten bietet reichlich Platz für Spielgeräte und Freizeitaktivitäten. Ein idyllisches Teichbecken mit Wasserfall sorgt für zusätzliche Ruhe und Entspannung. Die Gartenbewässerung erfolgt bequem über einen eigenen Brunnen – effizient und kostensparend. Ein Außenkamin lädt zu Grillabenden mit Freunden ein.
Im Erdgeschoß des Haupthauses und Anbau befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine geräumige Diele, die Küche und das Bad.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitszimmer eignen.
Zwischen Haus und Garagen befindet sich ein Wintergarten.
Im teilunterkellerten Haupthaus sind die Heizungsanlage sowie zwei Vorratsräume untergebracht.

Das Obergeschoss im Anbau birgt viel Potenzial zum Ausbau.

Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz.