Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohenöllen

Zum Verkauf steht ein renovierter Bauernhof. Er kombiniert den Charme traditioneller Landhausarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine gelungene Symbiose aus alten, freigelegten Bauelementen wie Holzbalken, und zeitgemäßen Elementen.

Der renovierte Bauernhof bietet viel Platz und eignet sich daher gut als Wohnraum für zwei Familien, als Ferienwohnungen oder auch für gewerbliche Zwecke. 

Das Ersgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Der separate Zugang zum 1.OG und dem Dachgeschoss ist mit wenigen Handgriffen fertig zustellen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Ferienhäuschen. Mit Blick auf den eigenen Teich, der immer von einer Quelle gespeißt wird lässt es sich gut als Gästehaus oder einen Rückzugsort für gesellige Abende nutzen. Das Häuschen hat einen eigenen Wasseranschluss.


Angaben zu den Etagen:

Seniorengerechtes Erdgeschoss:
2 Z, Küche und Bad
90 qm Wohnfläche.

1.OG:
3 Z und Bad
62 qm Wohnfläche.

Dachfeschoss:
1 großes Zimmer (kombiniertes Wohn- Esszimmer) und Bad
67 qm Wohnfläche

Fenster im gesamten Haus:
Sprossenfenster, Kunststoff- doppeltverglast von 2022.

Heizkörpern von 2024.

Bäder und Rohrleitungen von 2024 und 2025.

Ausgleich der Böden mit Schüttdämmung und Trockenestrichplatten, sowie Bodenbelag aus Vinyl 2023- 2025.

Restaurierung der Türen und Zargen 2024.

Elektrik und Verteilerkasten 2022-2024.

Pelletanlage und Kaminsanierung
WW- Wärmepumpe mit 300 Liter
Pufferspeicher mit 800 Liter
Silo für Pellets 5 Tonnen
2022.

Weiterer Nutzraum im Heizraum
33 qm.

Durchbruch sowie Betondecke für erweiterte Wohnfläche vorhanden
33 qm.

In der Grundstücksfläche enthalten:
Separate Wiese mit 4840 qm.