Dachgeschosswohnung in Bremen-Huckelriede

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1971 erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Der erste Eindruck überzeugt: Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern praktische Gemeinschaftsräume, darunter ein Waschraum sowie ein Trockenraum im Spitzboden – ein echter Mehrwert im Alltag. Zudem wurden größere Sanierungsmaßnahmen, wie etwa an der Heizungsanlage und den Fenstern, bereits durchgeführt. Die hohen Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft von aktuell ca. 88.000 € unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus sämtlichen Räumen der Wohnung zugänglich sind – ideal für ein funktionales und offenes Wohnkonzept.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden. Durch die Größe lässt sich hier mühelos ein großzügiger Wohn- und Essbereich realisieren. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den ca. 6,5 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Ort für entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Der Balkon wird aktuell durch eine Fachfirma überarbeitet und instandgesetzt.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert und überzeugt durch ihr zeitloses Design und hohe Funktionalität.
Zwei weitere Zimmer – eines mit ca. 13,7 m², das andere mit ca. 9 m² – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei separate Abstellräume: einer im Erdgeschoss, der sich ideal zum Abstellen eines Fahrrads eignet, sowie ein weiterer im Spitzboden des Hauses. Ein zusätzlicher Vorteil: Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage im Innenhof des Hauses, die derzeit separat für 75,00 € monatlich vermietet ist.