Immobilie in Stuttgart-Süd

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Süd – nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt!


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien. Dieses stilvolle Altbauhaus aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit moderner Eigentümerstruktur – die Teilungserklärung stammt aus dem Jahr 1970 und bildet die Grundlage für komfortables Wohnen mit Geschichte. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Stuttgart-Süd, einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und wirkt durch die großen Fenster freundlich und einladend. Im Schlafzimmer findet sich genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen Gasanschluss, was Kochen mit Gas ermöglicht – eine Seltenheit und ein Pluspunkt für viele Hobbyköche.

Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Besonders praktisch: Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Im Tageslichtbad befindet sich eine Duschkabine sowie ein Anschluss für die Waschmaschine.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein Abstellplatz im Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Bewohner die Heizkosten individuell steuern können.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis zum 1.November, kann aber nach Absprache mit dem aktuellen Mieter früher bezogen werden.

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