Erdgeschosswohnung in Bad Nauheim

Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ihre ruhige, naturnahe Lage im Neubaugebiet „An den Streuobstwiesen“ in Bad Nauheim.

Der lichtdurchflutete Grundriss bietet großzügige Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, eine offene Küche sowie Zugang zum eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber. Ausgewählte Materialien wie Eichen-Fertigparkett, Feinsteinzeug-Fliesen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Neben einer modernen Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierkombination) verfügt die Wohnung über ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche, Marken-Sanitär von Geberit und Armaturen von Hansgrohe. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie Elektroinstallationen der Serie Gira E2 runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein separater Kellerraum. Die Erdgeschosslage bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch ein Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Gartenfläche – ideal für private Rückzugsorte, Spielmöglichkeiten oder gesellige Abende im Grünen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Geschoss, barrierearme Zugänge und erfüllt die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) sowie des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG). Beheizt wird das Haus nachhaltig über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch ein zentrales Heizwerk.

Die gesamte Wohnanlage wurde mit Fokus auf Wohnqualität, Energieeffizienz und Schallschutz errichtet. Außenanlagen, Wegeführung und Bepflanzung entsprechen dem genehmigten Freiflächenplan. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist betoniert und ebenso wie alle Zuwegungen beleuchtet.