Etagenwohnung in Bochum-Höntrop

Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in ruhiger Sackgassenlage von Bochum-Höntrop. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sie sowohl Familien, Paaren als auch Kapitalanlegern ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die separate Küche wurde 2023 komplett erneuert und kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Badezimmer wurde 2019 modern saniert. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollläden sowie herausnehmbaren Insektenschutzgittern versehen, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Die separat zu erwerbende Garage mit Strom- und Wasseranschluss bietet zusätzlichen Komfort; weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus und an der Straße verfügbar.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Immobilie: 2016 wurden Teile der Fassade sowie die komplette Keller- und Garagendecke gedämmt. 2022 erhielten alle Häuser einen frischen Fassadenanstrich, zudem wurden die Balkon-Seitenteile erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 48 Parteien. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 397 Euro für die Wohnung sowie zusätzlich ca. 17 Euro für die Garage. Das Hausgeld beinhaltet die Reinigung des Hausflures, Winterdienst, Grünpflege aber auch die Bildung von Rücklagen.