Einfamilienhaus zum kaufen in Freisen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Wohnfläche im Untergeschoss wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 619 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Freisen-Oberkirchen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – beispielsweise durch die Nutzung des Untergeschosses als erweiterte Wohnfläche oder Bürobereich.

Das Erdgeschoss bietet ca. 110 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erschließen sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das modernisierte Tageslichtbad, die Küche mit separatem Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im voll unterkellerten Untergeschoss steht eine wohnlich ausgebaute Fläche von rund 60 m² zur Verfügung, die über das gemeinsame Treppenhaus intern, aber auch über eine separate Außentür eigenständig zugänglich ist. Die Räume umfassen ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein barrierefreies Duschbad. Die Nutzung als Einliegerwohnung ist grundsätzlich möglich – jedoch nicht baulich oder technisch getrennt: Strom, Wasser und Heizung werden gemeinschaftlich versorgt und abgerechnet.

Zusätzlich stehen im Keller weitere Nutz- und Lagerräume zur Verfügung. In Teilen des Sockelbereichs ist Kapillarfeuchtigkeit sichtbar, was bei zukünftigen Sanierungen zu berücksichtigen ist.

Zwei übereinanderliegende, massiv gebaute Garagen ergänzen das Raumangebot: Eine ist straßenseitig direkt befahrbar, die zweite liegt auf der Rückseite des Hauses und ist über das Grundstück erreichbar.