Einfamilienhaus zum kaufen in Bockenheim an der Weinstraße

Sie suchen ein Haus mit Charakter, das Alltag und Nachbarschaft verbindet? Willkommen in Bockenheim!

Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau stammt (mindestens) aus dem Jahr 1902 und wurde in Massivbauweise errichtet. Es bietet rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem kleinen, ausgebauten und beheizten Dachgeschoss, ergänzt durch 21 m² Nutzfläche im Keller. Das Grundstück umfasst 580 m², von denen Ihnen gemäß Teilungserklärung ein Viertel – also rund 145 m² – zugeordnet ist.

Die Besonderheit liegt in der Kombination: Ein eigenständiges Haus in einem gemeinschaftlich genutzten Hof. Vier Parteien teilen sich das Grundstück, jeder für sich jedoch mit klar abgegrenztem Sondereigentum und eigenen Wohngebäudeversicherungen. Das verleiht dem Wohnen hier eine fast dörfliche Note – unabhängig und doch nahbar.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus direkt über das Wohnzimmer (43 m²) – ein offener, zentraler Raum, der als Empfang und Lebensmittelpunkt fungiert. Daran schließen sich eine großzügige Küche (26 m²) mit dem gewissen Etwas sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC an.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer (16 m² und 35 m²), ein Badezimmer (12 m²) und einen Balkon mit Westausrichtung, der über Zimmer 2 begangen werden kann. Hier entsteht das klassische Familiengefühl: Rückzugsräume und Treffpunkte klar getrennt.

Im Dachgeschoss unterstreicht ein weiteres, ausgebautes Zimmer (17 m²) die Flexibilität des Hauses – ob als Büro, Gästezimmer oder Atelier.

Ideal für Menschen, die das Leben im Weindorf lieben und Nachbarschaft nicht nur als Adresse verstehen. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier Platz, wer Geselligkeit mag, wird die Hofgemeinschaft schätzen. Die Immobilie ist aber auch für Paare oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf geeignet, denen ein Stellplatz weniger wichtig ist als Charakter und Lage.

Neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!