Sonstige zum kaufen in Butjadingen

Dieses charmante, freistehende Ferienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 2013 und 2020 erfolgten umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Seit über einem Jahrzehnt wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet - mit einer beeindruckenden Auslastung von bis zu ca. 300 Tagen pro Jahr. Es bietet somit nicht nur eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage, sondern zugleich eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit mit sofort nutzbarem Renditepotenzial. Die bereits bestehenden Buchungen für die laufende und kommende Saison werden bei Erwerb übernommen - ein nahtloser Übergang in den Vermietungsbetrieb ist somit problemlos möglich.

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Von der stilvollen Einrichtung bis hin zum kompletten Inventar (u. a. Küche, Geschirr, Textilien) ist alles vorhanden, was Sie für eine sofortige Weitervermietung oder Eigennutzung benötigen.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit einem modernen Flachbild-TV - der ideale Ort zum Entspannen nach einem Tag an der Nordsee. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und umfangreichem Küchenzubehör) vollständig ausgestattet. Ein helles, großes Duschbad mit zwei Außenfenstern sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem luxuriösen Wasserbett (200 × 200 cm) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Terrasse, die in den komplett eingezäunten Garten mit Blick zum Deich übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett (180 × 200 cm) sowie eine offene Galerie mit gemütlicher Leseecke auf einer rustikalen Holzbalkendecke - ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Momente.

Zusätzliche Ausstattung:

Ein kleiner, verschließbarer Abstellraum im Haus bietet Platz für private Utensilien wie Reinigungsmittel und Ersatzwäsche - ideal für Eigentümer, die das Haus selbst nutzen oder vermieten. Darüber hinaus steht ein separater Schuppen zur Verfügung, der ausreichend Platz für Gartenmöbel, Fahrräder und Grillutensilien bietet.

Der Binnensee und auch die umliegenden Straßen werden durch den örtlichen Ferienpark gepflegt. Auf Wunsch wird auch das Haus und Grundstück nach einem Sturm und in losen Abständen etc. von Mitarbeitern überprüft.