Dachgeschosswohnung in München-Obermenzing

Lichtfülle selbst bei bedecktem Himmel, die Aussicht ins Grüne und ein luftiges Wohlfühlambiente prägen dieses bezugsbereite Objekt. Die einmalige Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Ensemble aus zwei Stadtvillen in anspruchsvoller, moderner Architektur aus dem Baujahr 2013/2014. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt am Schlosspark. So entsteht eine sehr reizvolle Kombination aus Naturnähe, kurzen Wegen in die Münchner City und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das familiengerecht geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 107 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einen separat gegliederten Schlaftrakt mit einem Master-Schlafzimmer, einem zweiten (Schlaf-)Zimmer und einem hellen, geräumigen Bad.

Die stilvolle Ausstattung umfasst geölte, großformatige Eichenholzdielen mit Fußbodenheizung, eine zeitlos-schöne Marken-Einbauküche von next125 mit Siemens-Geräten, Holz-Alu-Fenster samt elektrisch betriebenen Textil-Screens und einem hellem geräumigem Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC. Ein Highlight ist die zweiseitig umlaufende Dachterrasse, die herrliche Blicke in den prachtvollen Baumbestand des Schlossparks eröffnet und zum Relaxen einlädt. Komplettiert wird dieses äußerst gepflegte Domizil durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität. Die Wohnung ist sowohl von der Tiefgarage als auch vom Straßenniveau per Lift schwellenfrei zugänglich.