Erdgeschosswohnung in Fellbach

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit zwei Gärten in Fellbach-Schmiden!

In diesem Hauseingang wohnen weitere fünf Parteien, insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 14 Wohneinheiten.

Diese Wohnung besticht neben dem herrlichen Blick und Zugang auf Terrassen und Gärten durch einen gelungenen Grundriss und eine sehr gepflegte Ausstattung.
Der südliche Terrassenanteil beträgt etwa 30 m², der Garten im Norden, den man von der Küche aus erreicht, hat etwa 40 m² Fläche.
Besonders hervorzuheben ist weiter, dass der Zugang in die Gärten über Rampen sogar rollstuhlgerecht angelegt ist.

Ebenerdig gelangt man auch ins Haus und zur Wohnung.

Eine ausreichend große Diele empfängt einen beim Eintritt in die Wohnung.
Auf der Südseite befindet sich das freundliche Wohn-Esszimmer mit charmantem Erker beispielsweise für den Esszimmertisch.
Vom Wohnzimmer hat man den Zugang zur großen gepflegten Süd-Terrasse.

Zentral auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die moderne und neuwertige Einbauküche. Sie ist mit allem Komfort ausgestattet, den man sich wünscht: großformatiges Ceranfeld mit Wärmeplatten-Funktion sowie Zuschaltflächen für xxl- Töpfe, Hochbackofen, große Kühl-Gefrierkombination, einer Komfort-Spülmaschine (lässt sich hochfahren zum Ausräumen) und jeder Menge cleverem Stauraum.
Der kleine, gemütliche Essplatz in der Küche ist ein weiteres Highlight in diesem Raum.
Die Küche wurde 2019 neu eingebaut und in diesem Zug auch der Boden in der Küche erneuert. Auch hier gibt es einen ansprechenden Erker und den Zugang über die Balkontüre in den großen, sehr schön angelegten Nordgarten.
Obwohl es die Nordseite ist, kann man hier die Sonne genießen oder sich ein schattigeres Plätzchen an sehr heissen Sommertagen suchen. Er ist liebevoll als Ziergarten mit kleinem Brunnen und gefliesten Sitzflächen angelegt.

Zur großen Gartenseite hin sind das Büro, das Kinder- sowie das großzügige Schlafzimmer orientiert.
Dazwischen liegen Bad und separate Toilette.
Dies hat den Charme, das das Badezimmer Privatsphäre bleiben kann und die Gäste die Toilette benutzen können.
Das Bad ist großzügig mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.Ein Handtuchwärmer sorgt für wohlig vorgewärmte Handtücher nach dem Duschen oder Badern.
Die Badmöbel und der Spiegelschrank wurden vor einem Jahr erst erneuert.

Insgesamt wurde die Wohnung stets gehegt und gepflegt, was sofort für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Der kleine Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Trockenbereich runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab.

Ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz (1,5 m Stellplatzbreite!) und ein Aussenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.