Maisonette-Wohnung in Marl

Liebe Interessenten,
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Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Marl Polsum befindet. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1977 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 qm, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die klassische Raumaufteilung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Im unteren Bereich befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fenster und den Zugang zum großzügigen Balkon besticht – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der offene Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Im oberen Stockwerk befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Vor drei Jahren wurden die Böden, Decken, Wände, das Gäste-WC sowie die Elektrik erneuert und modernisiert, sodass Sie hier ein zeitgemäßes und gepflegtes Zuhause vorfinden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne elektrische Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine integrierte Heizung besitzt – perfekt für gemütliche Abende.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt zur Wohnung gehört. Der riesige Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, lädt zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Verweilen im Grünen ein.

Ein weiterer Vorteil ist die geplante Modernisierung der Fenster: Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, alle Fenster in der Wohnung auszutauschen. Die Kosten hierfür sollen aus der gut gefüllten Eigentümerkasse gedeckt werden, was die Investition in diese Immobilie noch attraktiver macht.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!