Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen
4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit sonnigem Gartenanteil in energieeffizientem 5 Familienhaus
Erlenweg
85049 Ingolstadt, Friedrichshofen
85049 Ingolstadt, Friedrichshofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 637.772 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 127.58 m²
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Objekt-ID: 38107465
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 127.58 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 637.772 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.999,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2023 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 17,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird Anfang 2023 in Ingolstadt-Friedrichshofen errichtet. Es entstehen fünf Wohnungen von 3-Zimmern mit 86 m² bis 5-Zimmer mit 135 m² und zwei Garagen sowie sechs Stellplätze.
Das Gebäude wird in Massivbauweise im KFW-Standard mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel außen errichtet. Zwischen- und Trennwände bestehen ebenfalls aus Ziegelmauerwerk. Die Fenster und Balkontüren sind von Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale (Innen: weiß, Außen: anthrazit). Die Kunststoff-Rollläden werden per Einzelschalter elektrisch bedient.
Das Haus wird über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Fußbodenheizung. Ein gemeinsamer Waschraum und Kellerabteile mit Stromanschluss stehen allen Wohnungen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Privatgarten in Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung.
Stellplätze können optional für 12.500 € oder Carport für 19.300 € erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 vorgesehen.
Sie kaufen direkt und schlüsselfertig vom Bauträger ohne Maklerkosten. Individuelle Ausstattungswünsche und Änderungen können berücksichtigt werden.
Das Gebäude wird in Massivbauweise im KFW-Standard mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel außen errichtet. Zwischen- und Trennwände bestehen ebenfalls aus Ziegelmauerwerk. Die Fenster und Balkontüren sind von Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale (Innen: weiß, Außen: anthrazit). Die Kunststoff-Rollläden werden per Einzelschalter elektrisch bedient.
Das Haus wird über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Fußbodenheizung. Ein gemeinsamer Waschraum und Kellerabteile mit Stromanschluss stehen allen Wohnungen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Privatgarten in Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung.
Stellplätze können optional für 12.500 € oder Carport für 19.300 € erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 vorgesehen.
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Lage
Erlenweg85049 Ingolstadt
Ingolstadt Friedrichshofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.522,27 €/m² in Ingolstadt - Friedrichshofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ingolstadt liegt derzeit bei 4.827,89 €/m².
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