Haus zum kaufen in Lebach

Freistehendes Einfamilienhaus mit umfassendem Sanierungsbedarf. Das vermietete Haus wurde ca. 1925 erbaut und verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom überdachten Hauseingang gelangt man über den Hausflur direkt in das offene und helle Wohn-/Esszimmer, daneben befindet sich die kleine Kochküche. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss mit seinen wohnlichen Dachschrägen verfügt drei weitere (Kinder)zimmer sowie ein kleines Bad mit Eckbadewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es mit der Ölzentralheizung, die sich zusammen mit den Kunststofftanks im Heizungsraum befindet. Durch den Keller und seitlich am Haus vorbei gelangt man in den großzügigen Garten und auf die Terrasse hinter dem Haus, die mit ihrer beliebten Südausrichtung zum Verweilen einladen und viel Platz zur Freizeitgestaltung bieten. Seitlich neben dem Haus befindet sich außerdem noch ein kleiner PKW-Stellplatz.

Das Haus hat bereits einzelne Modernisierungen erfahren. So wurde 1992 ein neuer Sicherungskasten eingebaut. Die Ölzentralheizung wurde 1997 installiert. Auch die Heizkörper und Heizungsleitungen wurden, vermutlich in den 70er-80er, Jahren ausgetauscht. 2022 wurde eine neue Regenrinne am Dach installiert. Das Dach ist älter, aber noch in einem ordentlichen Zustand. Die Schrägen sind mit ca. 8cm gedämmt. Schließlich wurden 2023 noch neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Darüber hinaus besteht ein umfassender Sanierungsbedarf vor allem in den Bereichen Fassade, Bad, Elektroleitungen, Keller, Innenausbau und Energetik.

Das Haus ist bereits seit sieben Jahren vermietet, für Eigennutzer würde also eine Kündigungsfrist von 6 Monaten bestehen.

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