Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ammerbuch

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und zwei KFZ-Stellplätze im Freien. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten.

Über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen Wohneinheiten des Gebäudes.

Wohneinheit Erdgeschoss (vermietet):

Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, das zu allen Einheiten führt. Der Wohnungsflur öffnet sich rechts zum Badezimmer, einem separaten WC sowie einer geräumigen Küche mit eigenem Abstellraum. Links vom Flur finden sich zwei Schlafzimmer, die den Bewohnern viel Ruhe und Rückzug bieten. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Am Ende des Flures liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt in ein separates Esszimmer übergeht – eine großzügige Raumaufteilung, die die Wohnqualität steigert und eine optimale Nutzung ermöglicht.
Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche, das Bad und WC sind gefliest.

Wohneinheit Obergeschoss (leerstehend):

Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt den Grundriss und die Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung wider. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet daher ideale Bedingungen für eine Neuvermietung oder auch als eigene Wohneinheit. Alle Räume sind großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und profitieren vom direkten Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls in den Garten zeigt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, Küche, Bad und WC sind gefliest.

Wohneinheit Dachgeschoss (leerstehend):

Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Zimmer: zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Küche und das Badezimmer sind ebenso funktional wie modern geschnitten, und das WC ist separat zugänglich. Die gemütliche Atmosphäre dieser Einheit bietet ideale Wohnbedingungen für Paare oder kleine Familien. Dank der idealen Raumaufteilung ist auch hier eine stabile Vermietung sicherzustellen.

Im Untergeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum, ein Heizungsraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und der attraktiven Lage in Ammerbuch bietet dieses Mehrfamilienhaus alles, was Kapitalanleger suchen. Die unmittelbare Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen verspricht eine hohe Nachfrage an Mietinteressenten und langfristige Wertbeständigkeit.