Einfamilienhaus zum kaufen in Grattersdorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² wurde ursprünglich ab 1970 errichtet und im Jahr 1976 von den jetzigen Eigentümern fertiggestellt. Es befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die Familie und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem hauseigenen Schwimmbad mit Sauna.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume zur Verfügung sowie ein zusätzliches kleines Zimmer – liebevoll als „Harry-Potter-Zimmer“ bezeichnet –, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde und im Grundriss nicht verzeichnet ist. Ein WC und ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, herrlichem Ausblick und elektrischen Rollläden runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Erdgeschoss bietet eine separate Küche, ein großzügiges Esszimmer und ein weiteres Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der Schwimmbadbereich mit Sauna – ideal für Wellnessfreunde, allerdings sanierungsbedürftig. Eine der beiden Terrassen ist unterkellert, dort befindet sich auch die Heizung.

Technisch wurde die Heizungsanlage 2016 durch eine moderne Ölheizung ersetzt. Die Brauchwasserleitungen wurden 2012 nach einem Wasserschaden erneuert. Infolge dieses Schadens ist jedoch die elektrische Anlage beschädigt und müsste vollständig überarbeitet bzw. erneuert werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt. Auch das Haus insgesamt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber großes Potenzial für handwerklich versierte Käufer.
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, dem Objekt mit Liebe zum Detail neues Leben einzuhauchen.