Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mörfelden-Walldorf

Die zwei Häuser stehen auf eigenen Grundstücken direkt nebeneinander. Die begehrte Lage in Mörfelden und die angrenzende Lage an eine weitläufige Parkanlage ist ideal für Naturliebhaber und Familien.


MEHRFAMILIENHAUS:

Das große im Jahr 1970 in Fertigbauweise (Streif) errichtete Dreifamilienhaus bietet eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Alle Einheiten sind vermietet:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,29 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,29 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche

Ein großes Gartengrundstück bietet den Mietern eine grüne Oase der Entspannung und Erholung.
Zusätzlich stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand. Die Bäder sowie die Bodenbeläge wurden in letzten Jahren renoviert. Die Heizungsanlage wurde 1998 auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Die Fassade ist mit asbesthaltigen Platten verkleidet – hier besteht ggf. Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf.


EINFAMILIENHAUS:

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine solide Bausubstanz und den großzügigen Grundriss.
Auf einem großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit ca. 116,5 m² ausreichend Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein echtes Highlight ist die schöne Holztreppe, die den nostalgischen Charme des Hauses unterstreicht. Zwei gemütliche Kachelöfen – einer im Wohnzimmer, der andere im Obergeschoss – sorgen für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.

Zur Verfügung stehen sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon und der nachträglich angebaute Wintergarten mit Terrasse erweitern den Wohnraum und bieten den direkten Zugang in den Garten.

Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carports und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus.

Das Haus wurde laufend gepflegt, weist jedoch einen gewissen Renovierungsstau auf. Eine Modernisierung bietet die Möglichkeit, das Objekt an heutige Wohnansprüche anzupassen und den besonderen Charakter weiter aufzuwerten.