Sonstige zum kaufen in Beverungen

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1857, Anbau Wohnung OG 2005 und grosser Teil saniert, gelegen auf einem 1.198 m2 großen Grundstück direkt an der Weser. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m2.
Das Objekt in der Schifferstraße 22/22a/24 umfasst im Erdgeschoss eine 96 m2 große 4-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.
Weiterhin befindet sich im Obergeschoss eine 199 m2 große 6-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit den Dachboden bei Bedarf mit
79 m2 auszubauen. Die OG-Wohnung verfügt über eine Loggia zur Straße und einen großen Balkon (teilweise Überdacht) mit Blick auf die Weser.

Des Weiteren liegt im EG eine kleine 4 Räume Einliegerwohnung, die sich im Rohbau (Leitungen Elektrik und Wasser verlegt sowie Fenster erneuert) befindet.

Das Gebäude wird durch zwei Gasetagenheizungen beheizt.

Im stilvollen Wesergarten befindet sich neben einem Holzpavillon (ca. 12 m2), noch ein Holzlager/Geräteschuppen (ca. 33 m2) und ein in den Boden verbauter Aussenpool (ca. 18 m2).
Hinzu kommt ein WC mit Waschbecken.

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind.


- Es fällt keine Käuferprovision an! -

Lagebeschreibung
Herstelle liegt im Weserbergland am linken Ufer der Weser etwa 4 km entfernt von Beverungen im Nordwesten und Bad Karlshafen im Osten. Am gegenüber liegenden bzw. nördlichen Weserufer liegen die Ortschaft Würgassen und die Hannoverschen Klippen mit dem Weser-Skywalk und etwas flussaufwärts, in Richtung Bad Karlshafen, befinden sich am südlichen Weserufer an der Einmündung der Diemel die Hessischen Klippen. Herstelle ist der östlichste Ort von Nordrhein-Westfalen.


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis (ist beantragt und wird nachgereicht)
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: ? kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Baujahr: 1857
Heizungsart: separate Gastherme je Wohnung
Energieträger: Gas