Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Eine Immobilie mit viel Potenzial Drinnen und Draußen !

Bitte erwarten Sie kein perfektes Haus ohne Mängel zu dem Preis !

Das freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in ruhiger Ortskernlage. Das Grundstück mit Haus verfügt über eine Größe von 799 qm Fläche mit alten Baumbestand.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von derzeit 98 qm zuzüglich zwei kleine ausgebaute Zimmer im Spitzboden.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt . Über weitere Entwicklungsmöglichkeiten könnte noch zusätzlich bewohnbare Fläche in naher Zukunft entwickelt werden.

Es wurden schon einige sinnvolle Investitionen getätigt !

- Neues Bad im Erdgeschoss
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Gute neuwertige Gaszentralheizung
- Neuwertige Einbauküche im EG

Trotzdem hat das Haus noch einen überschaubaren Renovierungsstau im 1 Obergeschoss und etwas Arbeit im Gartenbereich .

Handwerklich begabte Käufer und Macher sind hier gefragt, die das Haus in ein schönes Einfamilienhaus verwandeln möchten.

Bitte klären Sie Ihre Finanzierung mit genügend Eigenkapital im
Vorfeld ab.

Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei !