Etagenwohnung in Hügelsheim

Diese attraktive Immobilie spricht Sie an, ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie haben hier viele Nutzungsmöglichkeiten!

Diese gut geschnittene, moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und einem Außenstellplatz, liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1960 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter und
ruhiger Lage von Hügelsheim. Die sehr helle und einladende Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie, teilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² auf. Der Grundriss dieser besonders charmanten Immobilie besticht durch die großzügige und durchdachte Aufteilung mit 3 geräumigen Zimmern.
Hier erwarten Sie nicht nur moderne Ausstattungsmerkmale, sondern viele Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel die großen Fensterfronten, ein sonniger Balkon mit Überdachung und eine Küche.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus, die Diele entlang finden Sie Zugang zu allen Zimmern, rechter Hand finden Sie bereits die Küche auf, diese ist ausgestattet mit einer
weitläufigen modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Platz für einen
Esstisch, sehr praktisch! Neben der Küche finden Sie bereits das
Herzstück, das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Atmosphäre und Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen, Grillen und Entspannen einlädt, auf.
Darauffolgend erwartet Sie bereits das große Elternschlafzimmer, mit reichlich Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank. Ganz geschickt finden Sie neben den Schlafräumen das Tageslichtbad mit einer modernen Dusche, zeitloser Eleganz und großen Waschtisch sowie WC auf.
Den Flur entlang folgt ein weiteres Schlafzimmer, welches seiner seiner Bestimmung als Home Office oder Hobbyzimmer gerecht wird. Viel Platz erwartet Sie hier, welches individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Des Weiteren ist dieser Wohnimmobilie ein Kellerabteil inklusive Waschmaschinenanschluss zugeordnet.

Extras, wie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohneinheit ist in einem guten Zustand, im Jahr 2023 wurde das Badezimmer, saniert.

Die Wohnung steht nach Absprache zu Ihrer Verfügung und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Mit einem überschaubaren Hausgeld von 281 € monatlich (nur 38 € davon nicht umlagefähig) profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld und solider Verwaltung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, sprechen Sie
uns an, wir freuen uns auf Sie.