Etagenwohnung in Lörrach

Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie wurde über die Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort auf zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer.

Der offene Wohnbereich gestattet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 620 EUR. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 EUR monatlich.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Eigenheimsuchende, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung in Lörrach suchen. Erleben Sie Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer Immobilie, die durch ihre Sanierung und Lage besticht. Dank ihrer geschützten Lage innerhalb des Gebäudes – eingebettet zwischen zwei weiteren Wohneinheiten – zeichnet sich die Wohnung durch eine besonders gute Energieeffizienz und entsprechend niedrige Nebenkosten aus.

Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Wohnungen lassen sich ideal miteinander verbinden. Durch einen einfachen Durchbruch entsteht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmern – perfekt für mehr Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.


Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lörrach.
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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch