Etagenwohnung in Neuss

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Neuss-Furth
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) eines ruhigen, 1979 erbauten 6-Parteienhauses in begehrter
Innenstadtlage von Neuss-Furth. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und ist bequem über den Keller erreichbar.


Raumaufteilung & Ausstattung:
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 78 m² große Wohnung. Der großzügige Dielenbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank/ Abstellraum sowie einer Gegensprechanlage.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, überdachten Balkon/Loggia mit Südwest-Ausrichtung (und Stromanschluss) – ideal zum Entspannen mit Fernblick.
Ein Rundbogen verbindet das Wohnzimmer mit einem flexibel nutzbaren Raum, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie in einen weiteren Flurbereich mit Zugang in das Wannenbad mit Bidet und Fenster, sowie einem separaten, innenliegenden WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein weiteres Zimmer – als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie die Küche sind ebenfalls über die Diele erreichbar.
In der Wohnung befindet sich einheitlicher Parkettboden. Die Zimmertüren sind mit
Oberlichtern versehen und die isolierverglasten Fenster stamm aus dem Baujahr.


Gemeinschaftseinrichtungen:
• Fahrradkeller
• Trocken- und Waschräume mit Münzautomaten
Zur Wohnung gehört ein eigener innenliegender Kellerraum mit Stromanschluss. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt trockenen Fußes durch den Keller.


Weitere Informationen:
• Hausgeld: ca. 350 € monatlich (inkl. Heizkosten, Rücklagenbildung,
Hausreinigung, Gartenpflege)
• Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häuser, gesamt 37 Wohneinheiten
37 Tiefgaragenstellplätze, wovon sich 6 Wohneinheiten im Haus befinden.


Ein Zuhause mit Potenzial und Herz:
Diese Wohnung wird aus persönlichen Gründen schweren Herzens verkauft. Wir
wünschen uns Käufer, die den Charme und Wert dieser Immobilie zu schätzen wissen
und sich hier ein neues Zuhause schaffen möchten.