Erdgeschosswohnung in Kierspe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer topmodernen, ca. 72m² großen, ebenerdigen Zwei-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2023 im beliebten Kierspe-Dorf errichtet wurde und in puncto Ausstattung, Energieeffizienz und Wohnkomfort keine Wünsche offenlässt. Der Erstbezug erfolgte ebenfalls 2023, sodass Sie hier eine neuwertige, gepflegte Immobilie erwartet, die ideal für Einzelpersonen oder Paare mit gehobenen Ansprüchen geeignet ist.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität, Funktionalität und stilvolles Design gelegt. Große bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Räume sind offen und modern geschnitten – ideal für ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Sie bietet moderne Elektrogeräte und eine ästhetisch zeitlose Gestaltung – perfekt für entspanntes Kochen und Genießen.

Äußerst praktisch ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung in den Alltag bringt. Das stilvoll geflieste Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, klaren Linien und modernen Armaturen – ein eleganter Ort zum Wohlfühlen. Für angenehme Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz und Privatsphäre auf Knopfdruck.

Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Standard und wird über eine moderne Vaillant-Luftwärmepumpe beheizt – ein nachhaltiges Heizsystem, das nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Energiewende leistet.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse, die vollständig eingezäunt ist und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ob für ein Frühstück an der Sonne oder den gemütlichen Ausklang des Tages. Ein Außenwasseranschluss steht hier ebenfalls zur Verfügung. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes Carport, das nicht nur Schutz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch mit einer 11-kW-Wallbox für E-Mobilität ausgestattet ist.

Eine Hausgeldabrechnung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell nur ca. 200 EUR pro Monat.

Die Lage spricht für sich: ruhig und dennoch zentral, eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, und eine Apotheke und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung über die B54 und die A45 gelangen Sie zügig in umliegende Städte wie Lüdenscheid, Meinerzhagen oder Gummersbach – ideal für alle, die Wert auf Mobilität und Flexibilität legen.

Diese Wohnung vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine begehrte Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Mehrwert sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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