Etagenwohnung in Kiel-Schilksee

Direkt am malerischen Olympia-Yachthafen in Kiel-Schilksee liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (72 Wohneinheiten) auf ca. 73 m² Wohnfläche. Der Aufzug bringt Sie bequem vor Ihre Wohnungstür. Im 5. Stockwerk angekommen, betreten Sie die helle und großzügig geschnittene Wohnung und gelangen in die offene Küche, die mit einer praktischen kleinen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch den Zugang zum Balkon lichtdurchflutet ist. Vom Balkon aus genießen Sie seitlich einen beeindruckenden Blick über die Kieler Förde. Der Fußboden im Wohnzimmer wurde erhöht angelegt, um auch vom Sofa aus den Blick auf die Förde genießen zu können. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind hell und freundlich. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ferner gibt es ein separates WC.
Im Keller steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Im Haus ist ein Müllschlucker vorhanden.

In Schilksee bieten wir Ihnen diese ca. 73 m² große Eigentumswohnung unweit des Strandes an, die Komfort mit einer einzigartigen Lage verbindet. Wo haben Sie den Strand schon vor der Tür? Hier !!! Die perfekte Gelegenheit für Ostsee-Liebhaber!

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 324,- €
Hierin enthalten sind:
198 € Umlagefähige Kosten (Betriebskosten und Heizung)
126 € Nicht umlagefähige Kosten (Verwaltergebühr, Rücklagenbildung, etc.)
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz vor der Tür von den Eigentümern zu mieten (45 € monatlich).
Ferienvermietung ist in dieser Anlage nicht erlaubt.

Die Wohnung steht zum 01.11.2025 zum Verkauf. Sie wird frei und ohne Möblierung verkauft.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von der schönen Wohnung und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen Einblickes per Video.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen !