Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment (ca. 54 m²) in München Obermenzing zu verkaufen.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 43,4 m² (+ 2 Balkone Ost und Südseite) und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus fußläufig zur S-Bahn Obermenzing.
Durch das Erbbaurecht kann günstig und bezahlbar Eigentum erworben werden.
Das Erbbaurecht läuft bis 2045 - Rückkaufvereinbarung 2/3 des Schätzwertes, falls der Vertrag in 2045 nicht verlängert werden sollte, was allerdings ziemlich unwahrscheinlich sein wird, da sich ein Neubau wirtschaftlich nicht rechnen würde. Die Erbpacht kostet im Jahr 1.262,- €, monatlich 105,17 € und ist im Hausgeld von 290,- € enthalten.