Mehrfamilienhaus zum kaufen in Deggendorf

„on top“ – Mietraching/Deggendorf

Ein Investment mit Aus- und Weitsicht:

Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1977) wurde mit viel Herzblut, umsichtigem Management, qualitativ hervorragender Arbeit und hochwertigen Materialien zu einem tollen Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) umgebaut und saniert.

Entstanden sind stylische Wohnungen mit modernem Innendesign, wobei die charakteristische Backsteinfassade nicht verloren ging.
Alle Wohnungen punkten zusätzlich mit eigenem Gartenanteil.
Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht offene und helle Wohnbereiche mit Zugang auf die Sonnenterrasse oder zum Balkon.
Besonders attraktiv und ein Blickfang sind die Badezimmer, hier ist Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
3-Zimmer, Wohnfläche ca. 97 m², Gartenfläche ca. 108 m²,
1 Garagenstellplatz + 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil

Wohnung 2 im Obergeschoss:
2-Zimmer, Wohnfläche ca. 57 m², Gartenfläche ca. 102 m²,
1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil

Wohnung 3 im Obergeschoss:
2-Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Gartenfläche ca. 78 m²,
1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil

Durch die Teilung in Wohneigentum bleiben Sie flexibel und können jederzeit einzelne Wohnungen veräußern.


Sanierungsarbeiten 2025
• neue Pelletheizung (Zentralheizung, Heizen via
Heizkörper)
• Bäder komplett neu und modern (zusätzlich mit elektr.
Fussbodenheizung ausgestattet)
• Elektroninstallation komplett neu
• Brauchwasserinstallation komplett neu
• Innenwände komplett neu verputzt und gestrichen
• Decken vollflächig neu gespachtelt
• Fassadendämmung neu (6cm Einblasdämmung zw. Ziegel
und Klinkerfassade)
• Fenster- und Terrassentüren neu (3-fach Verglasung)
• Rollläden neu
• Fensterbänke neu (Eiche)
• Böden neu (Eiche-Echtholzparkett)
• Innentüren, weiß mit schwarzen Beschlägen neu
• Haustür im EG neu
• Zufahrt zur Garage und Stellplätze neu gepflastert
• clevere und moderne Grundrissgestaltung

Lust, sich ein Investment in bester Bauweise und hochwertiger Ausstattung näher anzusehen? Kontaktieren Sie uns, wir besichtigen gerne mit Ihnen.