Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauenbrück

Details der Immobilie
Ort: 27389 Lauenbrück
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 390,00 m²
Grundstücksfläche: 1.964,00 m²
Nutzfläche: 220,00 m²
Baujahr: 1951
Schlafzimmer: 8,00
Badezimmer: 4,00
Balkone: 1,00
Zustand: Teil/Vollsaniert
Bauweise: Massiv
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Unterkellert: Teilweise
Anzahl Stellplätze: 3
Garagen: 3
Kaufpreis: 820.000,00 €
Courtage: keine
Weitere Ausstattungsmerkmale
Einliegerwohnung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Handwerker und/oder Mehrgenerationswohnen aufgepasst:
Zum Verkauf steht dieses neuwertig strahlende Gebäude mit riesiger Wohnfläche von ca. 390 m², überaus großer wunderschön angelegter Gartenanlage und mit einem großzügigen Nebengebäude für das eigene kreative Handwerk ... optimale Nutzung für Großfamilien, Mehrgenerationswohnen oder auch für Vermietung.
Mit wenig Aufwand lässt sich auch die Wohnung 3 um ca. 25
m2 auf ca. 55 m2 vergrößern. In der jetzigen Größe eignet sich
diese Wohnung auch als Ferienvermietung z. B. Airbnb. Für externe
Mieteinnahmen sehr gut nutzbar.
Auch eine Teilung der Wohnung 1 in zwei Wohnungen ist zusätzlich
mit wenig Aufwand denkbar.
Eine Teilunterkellerung mit weiterer Abstellfläche ist von der
Wohnung 2 zugänglich und kan

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in der Sie auch gern Ihre Dienstleistungen von zu Haus anbieten können. Hierfür steht Ihnen das großzügige Nebengebäude zur Verfügung.

Das im Jahr 1951 massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde in 2005 komplett kernsaniert und laufend erhalten und erneuert. Dazu wurde das Dach auf dem Anbau in 2018 erneuert und auf dem Altbau 2020 neu beschichtet. Die oberste Geschossdecke ist mit einer 200 mm Isolierung gedämmt. Eine zusätzliche Dämmung im doppelten Mauerwerk wurde bereits geprüft und kann jederzeit umgesetzt werden.

Aufgeteilt ist das Haus in
Wohnung 1: ca. 240 m²
Wohnung 2: ca. 85 m²
Wohnung 3 mit eigener Terrasse : ca. 30 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale
Einliegerwohnung
Kabel/Sat-TV / Glasfaser
Gäste-WC