Einfamilienhaus zum kaufen in Gaildorf

Vielfältige Möglichkeiten für Familien & Generationen unter einem Dach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf rund 156 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur teilweisen Vermietung. Die ruhige und naturnahe Lage in Großaltdorf bei Gaildorf verbindet Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit und einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m².
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� Objektdaten
• Immobilientyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Lage: Hanglage
• Baujahr: 1973
• Grundstück: ca. 728 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 156 m² - Einliegerwohnung (EG): ca. 56 m² - Hauptwohnung (OG): ca. 100 m²
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� Raumaufteilung im Überblick
Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung:
• Ca. 56 m² Wohnfläche
• Helles Wohn-Esszimmer mit offener Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Garderobenbereich
• Eigene Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

Hauptwohnung im Obergeschoss – großzügiges Wohnen für die Familie:
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit anschließendem Garten
• Separate Küche mit praktischer Durchreiche und direktem Zugang zu Flur und Essbereich
• Tageslichtbad mit Eckdusche, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette
• Separate Gästetoilette
• Balkon und Terrasse direkt vom Wohnbereich zugänglich

Dachgeschoss – zusätzliche Fläche für Hobbys, Gäste oder Rückzugsorte:
• Teilweise ausgebaut (Hobbyraum, Gästezimmer)
• Zusätzlicher Bühnenbereich als Stauraum
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� Weitere Räume im Erdgeschoss
• Öllagerraum mit Heizungskeller
• Separater Kellerraum
• Direkter Zugang zur Garage
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� Gartenidylle inklusive
• Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight:
• Hinter dem Haus erstreckt sich eine unverbaubare Wiesenfläche, die für ein einmaliges Gefühl von Weite und Natur sorgt.
• Ein gepflegter Rasenbereich, ein Gemüsegarten für Selbstversorger sowie die ruhige Lage am Ortsrand machen diesen Außenbereich zu einem Ort der Entspannung – ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen.
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� Zustand & Ausstattung
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Zeitgemäße, funktionale Ausstattung
• Ölheizung, Baujahr 1989
• Das Haus steht leer und ist kurzfristig bezugsfrei – ideal für schnelle Umzüge oder flexible Planungen
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� Parkmöglichkeiten
• Garage (ca. 21 m²)
• Drei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück
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� Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird bei Besichtigung oder weiterem Interesse zur Verfügung gestellt.
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Fazit:
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit separatem Wohnbereich für die Großeltern, als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus bietet Raum für viele Lebensmodelle. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses vielseitigen Hauses.