Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen !
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer top- gepflegten, kleinen Wohnanlage und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage.
Eine gelungene Aufteilung, verbunden mit modernem Wohnkomfort in grüner Umgebung, machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Domizil...

Die Aufteilung:
Wohn-/ Essbereich ca. 26,3 m²
Kochbereich ca. 11,5 m²
Arbeitszimmer ca. 10,4 m²
Schlafzimmer ca. 10 m²
Kinderzimmer ca. 11,8 m²
Flur ca. 2 7,8 m²
Bad ca. 5,3 m²
Gäste-WC ca. 1,9 m²
Balkon ca. 10 m²

Die Ausstattung:
einfach top - hochwertig -
bequem mit dem Aufzug direkt in den 1. Stock
sehr gute Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume - bodentiefe Fenster
3-fach verglaste Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
hochwertige Fensterbänke in Granitausführung
offener Kochbereich mit hochwertiger Küchenzeile
Wohnbereich und Essbereich mit Zugang zum West- Balkon
großer, überdacht West- Balkon mit spektakulärer Aussicht
hochwertige Sanitärausstattung:
modernes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Sprossen- Heizkörper und WM-Anschluss
Gäste- WC

Bodenbeläge:
hochwertige, dekorative Bodenfliesen in der Wohnküche und im Sanitärbereich
Parkettboden

Lift
Türsprechanlage
TV und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
Kabel
Flachheizkörper
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss, Fläche ca. 6 m²
Ferner verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradschuppen.

Sie haben die Möglichkeit einen Carport dazu zu kaufen. Der Preis hierfür beträgt EUR 25.000,00

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für
die Wohnung, mit einem 4. Personenhaushalt, beträgt ca. 390,00 EUR
inkl. Heizung (ca. EUR 182,87) Verwalter (ca. EUR 26,18) Rücklagenzuführung (ca. EUR 41,22)

Die jährliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung
beträgt ca. EUR 4.189,68 davon umlagefähig ca. EUR 2.194,55 bzw.
nicht umlagefähig ca. EUR 851,70 zzgl. Rücklagenzuführung ca. EUR 494,64

Die jährliche Hausgeldvorauszahlung für den Carport beträgt ca. EUR 156,00