Etagenwohnung in Dresden-Seidnitz/Dobritz

Die umfassende Sanierung des Objektes wurde im Jahr 1998 durchgeführt – mit höchster Sorgfalt und unter Einhaltung aller geltenden DIN-Vorschriften sowie der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen). Alle Maßnahmen wurden ausschließlich von Fachkräften geplant und umgesetzt. Ziel war es, modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Altbaus zu verbinden – ein ideales Zuhause für Mieter und eine sichere Kapitalanlage für Investoren.

Highlights der Sanierung im Überblick (entnommen aus der Baubeschreibung):

Fassade & Wärmeschutz:
- Vollwärmeschutzsystem an der gesamten Außenfassade
- Farbgestaltung in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt
- Sanierter Sockelputz
- Verbesserte Wärme-, Schall- und Brandschutzwerte

Innenausbau & Wände:
- Innenwände mit Rauhfaser tapeziert und wischfester Dispersionsfarbe gestrichen
- Neue Wände in Trocken- oder Massivbauweise
- Dachschrägen und Trennwände mit moderner Dämmung und Trockenbauverkleidung
- Malerfertige Oberflächen

Dach & Decken:
- Neue Dacheindeckung mit Schneefanggittern und Kaminkehrer-Zugängen
- Dämmung nach aktueller Wärmeschutzverordnung

Fenster & Türen:
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (K-Wert 1,8)
- Velux-Fenster im Dachgeschoss
- Hauseingangstüren mit elektrischer Öffnung, Türspion und Sicherheitsbeschlägen
- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren mit einheitlichem Design
- Zentrale Schließanlage

Böden & Fliesen:
- Trittschalldämmender Trockenestrich
- Beiger Teppichboden mit gekettelter Sockelleiste
- Fliesen in Bad und Küche (Materialwert ca. DM 80/m²)
- DIN-gerechte Abdichtung aller Nassräume

Heizung & Warmwasser:
- Hochwertiger Gas-Brennwertkessel
- Witterungsgeführte Steuerung mit Nachtabsenkung
- Kupfer- oder Kunststoffrohrsysteme mit Schallschutz
- Stahlplattenheizkörper mit Thermostatventilen

Sanitär & Elektro:
- Komplette Erneuerung der Sanitärinstallation mit Markenprodukten
- Wandhängende WCs, Waschmaschinenanschluss in Bad oder Küche
- Moderne Elektroinstallation nach VDE-Standard
- Gegensprechanlage, TV- und Telefonanschlüsse, separate Stromkreise für Herd und Waschmaschine

Gemeinschaftsflächen & Außenanlagen:
- Abgeschlossene Kellerabteile
- Instandgesetzte Zuwege, Müllplätze, gepflegte Grünanlagen
- Briefkasten- und Klingelanlage im Eingangsbereich

Qualitätssicherung:
- TÜV-geprüfte Bauüberwachung