Erdgeschosswohnung in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Wohnfläche im Souterrain, einer Terrasse und Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Stelplatz direkt neben dem Hauseingang und eine Garage mit Zugang zum Garten.
Die Eigentumswohnung ist über einen eigenen Hauseingang seitlich am Giebel des Hauses zu erreichen und befindet sich in einer ruhigen 4-Parteien-Eigentümergemeinschaft.

Die geräumige 75 m² große Wohnung erstreckt sich auf Bereiche im Erdgeschoss und im Souterrain des Haues. Das Objekt wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einer Seitenstraße in sehr ruhiger Wohnlage von Bottrop-Kirchhellen.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einer Holztür inkl. Glaselement vom Wohnzimmer getrennt. Über die kleine Diele erreicht man neben dem Wohnzimmer auch das Gäste-WC und die geräumige Küche. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und lichtdurchflutet und stellt mit Blick auf die Terrrasse und in den eigenen Garten das Herzstück dieser Wohnung dar.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und zusätzlich über die Garage erreichbar. Der Garten mit Sondernutzungsrecht kann frei nach eigenen Wünschen gestaltet und verändert werden. Aktuell befindet sich im Garten ein kleines Gartenhäuschen.
Im Souterrainbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und für einen großen Kleiderschrank bietet. Ein Lichtgraben, der bei Bedarf schön bepflanzt werden kann, sorgt für ausreichend Belichtung und Belüftung.
Weiterhin befindet sich das Hauptbadezimmer im Souterrainbereich der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschtasse ausgestattet und mit weißen Fliesen versehen. Ebenso verfügt es über ein Fenster zu einem Lichtschacht, sodass das Bad ausreichend belüftet werden kann. Weiterhin bietet die Wohnung den Vorteil, dass der private Kellerraum über die eigenen Räumlichkeiten im Souterrain zu erreichen ist und Platz für Staumöglichkeiten bietet. Weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 185,00 € inkl. 20,00 € Rücklagen. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 2.000 € für die Gemeinschaft.