Etagenwohnung in München-Haidhausen

Kapitalanleger aufgepasst - langjährig gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Nur 30 m vom Rosenheimer Platz entfernt, liegt diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Anschluss an die S-Bahn Stammstrecke Münchens.
Die Jugendstil-Fassade ist denkmalgeschützt, deshalb ist für das Gebäude kein Energieausweis erforderlich.
Die langjährig vermietete Wohnung wurde 2006 komplett saniert, das Haus selbst ist in Ziegelbauweise errichtet worden.
Mietpreis erfahren Sie bei gerne bei Kontaktaufnahme.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der aus man in die Wohnküche gehen kann, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Fenster geht zum Hinterhof.
Das Wohnzimmer ist entweder über die Küche oder über das Schlafzimmer
erreichbar, hier ist das Fenster zur Balanstraße.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls über die Diele begehbar mit Fenster zur Balanstraße.
Besonders ist das Badfenster ebenfalls zum Hinterhof. Ausgestattet ist das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Komplette Sanierung 2006/2007

Etagen-Gastherme neu mit allen Leitungen, neue Heizkörper und Thermostate,
Parkettboden Fischgrätmuster – aufwendige Aufbereitung durch mehrmaliges Abschleifen und Streichen,
Bad komplett neu – kernsaniert, Wasserleitungen, Fließen, komplette Sanitäreinrichtung, inkl. Fenster,
Küchenboden und Dielenboden neuer Boden, Wasserleitungen neu ,
neuer Putz an allen Wänden, komplett neuer Anstrich in der gesamten Wohnung,
neue Elektroverkabelung inkl. Steckdosen, Verteilerkasten,
Trockenbau, Unterdecken mit Einbaustrahlern,
Holztüren wurden alle neu gestrichen, ebenso die Fenster innen,
Kellerabteil neuer Bodenanstrich, ebenso Wände.
Und zu guter Letzt wurde 2006 eine komplett neue Küche eingebaut (wird aktuell noch genutzt)
Dachsanierung 2003 und 2015
Treppenhaussanierung 2004,
Kellergewölbe Sanierung 2001