Doppelhaushälfte zum kaufen in Zwickau-Gebiet Äußere Dresdner Str.

Die Verbindung beider Etagen ist mit wenig Aufwand wiederherzustellen!

Großes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - Doppelhaushälfte

Baujahr: 30er Jahre / Anbau: 70er Jahre
Sanierungen: 90er Jahre

Einzug ins Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand möglich!

Wohneinheit im Erdgeschoss renovierungs-/sanierungsbedürftig!

Folgende Ideen:

Variante 1:

OG: Eigennutzung
EG: Renovierung für ein großes Kind oder die Großeltern, auch als Büro oder Ferienwohnung denkbar

Variante 2:

EG und OG zu einer großen Einheit verbinden

WE 1: ca. 109,00 m²
3-Zi-Wohnung mit Balkon und Terrasse

WE 2: ca. 123,87 m²
4-Zi-Wohnung mit Terrasse und 2 Balkonen - Einbauküche inklusive

Erwecken Sie diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf...

Privatweg zum Haus

Zufahrt zur Garage
Garage vom Flur begehbar

Zugang zum Keller - teilunterkellert

Elektrik im Keller überwiegend erneuert

Heizung - Viessmann ca. 2018
Öl - 2 Tanks

Vom Keller Zugang zum Garten und zum kleinen Gewächshaus

Flachdach wurde ca. 2017 mit neuen Bahnen belegt

Elektrik im OG Anfang der 90er Jahre erneuert - separate Verteilungen in beiden Etagen

Fenster im OG überwiegend erneuert

2 Kaminöfen vorhanden - Nutzung, vorraussichtlich Austausch, in Absprache mit dem Schornsteinfeger

Anschluss an Kanalisation

SAT-Schüssel vorhanden
Glasfaseranschluss geplant

WE 1: Erdgeschoss

- Schmaler Flur
- Zugang Garage / Zugang Keller /
Zugang Wohnung

- Wintergarten mit Balkon
- Bad mit Dusche

- Separate, geräumige Küche
- Kaminzimmer / innenliegend

- Schlafzimmer

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur
Terrasse und zum Garten

WE 2: Obergeschoss

- Separater Eingang über Außentreppe
- Große Terrasse

- Zugang / Esszimmer - Glasfront
- Offene Küche mit Einbauküche

- Flurbereich

- Großes, tolles Wohnzimmer mit
Kaminvorbereitung

Deckenhöhe WZ OG: 2,30 m

- Kleiner Balkon vom Wohnzimmer
begehbar

- Gäste-WC mit Fenster -
Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit Balkonzugang -
Abtrennung / Ankleide angrenzend
- Schönes Badezimmer mit Eckwanne
und Duschwand

- Balkonzugang

Folgende Unterlagen sind vorhanden:

Aktuelle Flurkarte
Aktueller Grundbuchauszug - wird im Zuge des Verkaufs lastenfrei
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - keine Baulast eingetragen
Bauzeichnungen
Baugenehmigungen
Flurkarten - Neuvermessung - Zufahrt
Gebäudeversicherung
Bemaßte Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Energiebedarfsausweis bis 2034