Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

2.629 m² Vision in Rastatt – Zwei Häuser. Zwei Grundstücke. Ein Projekt für die Zukunft.
Hier wartet eine seltene Chance. Eine, die Größe hat. Substanz. Und vor allem: Zukunft.

Auf insgesamt 2.629 m² Grundstücksfläche in einer etablierten Wohnlage von Rastatt stehen zwei (bei Verkauf freistehende) Mehrfamilienhäuser, die mehr sind als reine Bestandsobjekte: Sie sind das Fundament für etwas Großes. Beide Gebäude sind nach Erwerb frei – das bedeutet: kein langes Warten, keine Umwege, keine Kompromisse. Der Abriss kann sofort erfolgen, der Weg ist frei für eine umgehende Projektentwicklung.

Gemäß §34 BauGB sowie laut Architekteneinschätzung sind jeweils 4 Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich – also bis zu ca. 40 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Grundstücke mit exzellentem Schnitt und Ausrichtung. Ob barrierefreies Wohnen oder hochwertige Eigentumswohnungen – hier ist alles denkbar.

Eine ganz besondere Möglichkeit ergibt sich nach Absprache mit dem Bauamt und Lösung der Stellplatzthematik , mehrere Mikroapartments zu errichten. Bei über ca. 3.600  m² möglicher Wohnfläche / ca. 30-35  m² wären ca. 100 Mikroapartments denkbar!

Die beiden Grundstücke befinden sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld – ideal für eine durchdachte, städtebaulich eingebundene Neubebauung. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Rastatt, gepaart mit der optimalen Infrastruktur, schafft hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Umsetzung – ob zur Kapitalanlage, zum Verkauf oder für den Eigenbestand.

Doppelseitige Erschließung – ideal für Neubau
Ein besonderes Highlight für Projektentwickler:
Das Gesamtgrundstück ist von zwei Seiten befahrbar – sowohl über die Eschenstraße als auch über die Plittersdorfer Straße. Das schafft nicht nur Flexibilität für die Baustellenlogistik, sondern auch ideale Voraussetzungen für Tiefgaragenzufahrten, getrennte Erschließung von Bauabschnitten oder die Realisierung von mehreren Gebäudezugängen / Hofsituationen – ein klarer Wettbewerbsvorteil in der Planung und Vermarktung.

Ein solches Projekt eignet sich sowohl für erfahrene Bauträger, Family-Offices, Kapitalanleger, als auch für visionäre Entwickler, die frühzeitig den nächsten Schritt gehen wollen. Denn Grundstücke in dieser Größenordnung, Lage und Bebaubarkeit sind rar – und werden immer seltener.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, bevor es ein anderer tut und sprechen Sie uns an.