Bauernhaus zum kaufen in Wald

Ehemaliges Bauernhaus mit Ökonomieteil im Herzen von Wald – gegenüber dem Kloster

Inmitten der charmanten Gemeinde Wald und in unmittelbarer Nähe zum historischen Klosterensemble befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit großzügigem Ökonomieteil. Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte oder Projektentwickler mit Sinn für ländliche Architektur und Geschichte.

Wohnfläche und Raumaufteilung
Auf über 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss stehen zwei separate Zugänge zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Kachelofen-Nische, zwei größere Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Büro sowie ein kleines Bad mit Dusche. Vom Erdgeschoss aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum angrenzenden Ökonomieteil des Hauses.

Zustand und Sanierungsbedarf
Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Gewerke wie Elektrik, Heizungsanlage, Leitungsführung sowie Dachflächen und Innenausbau bedürfen einer grundlegenden Erneuerung. Die bestehenden Fenster stammen aus dem Jahr 1989. In der Küche ist ein älterer Wasserschaden vorhanden, der durch eine zwischenzeitlich fehlende Dachplatte verursacht wurde – die Ursache wurde zwischenzeitlich behoben.

Heizung und Energieversorgung
Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Kombination aus einem Öl-Kamin und Strom. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden und bietet perspektivisch eine alternative Versorgungsmöglichkeit.

Ökonomieteil und Nutzungspotenzial
Der ehemalige landwirtschaftliche Ökonomieteil bietet reichlich Nutzfläche und eignet sich ideal für handwerkliche oder kreative Hobbynutzung. Teile dieses Bereichs sind bereits zweigeschossig ausgebaut und bieten zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung der Nutzfläche.

Fazit
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick, die ein charaktervolles Gebäude in idyllischer Lage sanieren und individuell gestalten möchten. Die Kombination aus Wohnhaus, Ökonomieteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohn- oder Arbeitsprojekte – mitten im Herzen der Gemeinde Wald.