Einfamilienhaus zum kaufen in Hattorf am Harz

Dieses modernisierte Einfamilienhaus im staatlich anerkannten Erholungsort Hattorf am Harz wird mit einem unbefristeten Nießbrauchrecht verkauft und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Horizont. Die bisherigen Eigentümer (80 Jahre alt) verbleiben lebenslang in der Immobilie und zahlen keine Miete. Dafür übernehmen sie sämtliche laufenden Kosten für Instandhaltung, Grundsteuer und Unterhalt.

Startpreis: 149.000 € (Kaufbieterverfahren)

Der aktuelle Verkehrswert liegt bei ca. 340.000 € – damit erwerben Sie eine Immobilie mit erheblichem Preisvorteil. Nach Besichtigung können Interessenten ein individuelles Kaufpreisangebot abgeben (keine Auktion).

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hattorf am Harz steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Der Verkäufer (80 Jahre alt) verbleibt nach dem Verkauf mit einem Nießbrauchrecht für 10 Jahre in der Immobilie.
Das bedeutet: Ein sofortiger Selbstbezug ist nicht möglich. Die bisherigen Eigentümer bewohnen und pflegen weiterhin das Haus.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 340.000 €. Sie erwerben das Objekt somit mit deutlichem Preisvorteil und hoher Planungssicherheit.

Wichtig: Während der gesamten Laufzeit übernimmt der Verkäufer alle anfallenden Kosten an der Immobilie (Instandhaltung, Grundsteuer, Reparaturen etc.). Ihre Investition bleibt kalkulierbar und risikominimiert.

Seit der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 wurden insgesamt über 367.000 € in die Immobilie investiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach, Heizung, Elektrik, Fenstern, Küche, Bädern, Estrich, Böden, Fassade sowie umfangreiche Modernisierungen im Innen- und Außenbereich. Die Maßnahmen wurden vollständig dokumentiert und mit Fachfirmen durchgeführt.

Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie ein gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Wintergarten. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Hattorf am Harz machen das Haus zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

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