Etagenwohnung in Weimar-Westvorstadt

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Berufstätige, die ein komfortables und gut strukturiertes Zuhause suchen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 1995 erfolgte eine grundlegende Renovierung, im Jahr 2014 wurden neue Fenster eingebaut, und 2020 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, die Wände neu gestrichen sowie moderne Fliesen in Flur und Küche verlegt.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 575,00, die vom Mieter getragenen Nebenkosten belaufen sich auf € 130,00. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei € 179,00. Die kalkulierte Bruttorendite beträgt rund 4,16 % und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv.