Maisonette-Wohnung in Delmenhorst-Deichhorst

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Maisonette-Wohnung
- Kaufpreis: 119.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: 163,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage
- Baujahr: ca. 1990
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Grundstücksgröße: 1.032 m² - 652/10.000 Miteigentumsanteil
- Heizung: Vaillant Gas-Etagenheizung, Baujahr 2000
- Keller: 1 eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz
- Energieausweis wurde beantragt
- bezugsfrei: sofort frei



Objektbeschreibung:

Im zweiten Obergeschoss eines äußerst ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese individuelle, bereits bezugsfreie Maisonette-Wohnung.

Sowohl die Innenstadt als auch den nahegelegenen Tiergarten - das größte Delmenhorster Waldgebiet mit idyllischen Spazierwegen - erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage nicht entgehen.

Die erste Ebene der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Garderobenschrank, 1 Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Pantryküche und Treppenaufgang ins Dachgeschoss, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.

Die zweite Ebene der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine raumsparende Wendeltreppe erreichbar.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und einem Bad en Suite.
Das Tagslicht-Duschbad wurde bereits im November 2024 größtenteils erneuert.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der eigene Kellerraum.

Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- sowie Trockenraum zur Verfügung.

Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges ist ein eigener Pkw-Außenstellplatz der Wohnung zugeteilt, welcher sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Gebäude befindet.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 163,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- umlagefähige Kosten: 109,45 €
- nicht umlagefähige Kosten: 32,41 €
- Instandhaltungsrücklage: 21,14 €.